Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 550.000
Cond. R$ 1.847 • IPTU R$ 926
Rua Mato Grosso
R$ 520.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 6
Rua Doutor Vila Nova
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 122
Rua Itacolomi
R$ 320.000
Cond. R$ 1.051 • IPTU R$ 367
Avenida Angélica
R$ 1.082.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 290.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 600
Rua Tupi
R$ 700.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 531
Rua Mato Grosso
R$ 294.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 203
Rua Marquês de Itu
R$ 780.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1
Avenida Angélica
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Barão de Tatuí
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.000
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 122
Rua Itacolomi
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.272
Rua Tinhorão
R$ 540.000
Cond. R$ 1.522 • IPTU R$ 670
Rua Pará
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.639 • IPTU R$ 2.171
Rua Baronesa de Itu
R$ 960.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 340
Rua Dona Veridiana
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 580
Rua Tupi
R$ 742.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.600
Rua Coronel José Eusébio
R$ 650.000
Cond. R$ 2.343 • IPTU R$ 1.111
Avenida Angélica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 480
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 297.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 486
Rua Tupi
R$ 300.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 292
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.493 • IPTU R$ 4.844
Rua Bahia
R$ 320.000
Cond. R$ 797 • IPTU R$ 286
Avenida Angélica
R$ 1.850.000
Cond. R$ 4.905 • IPTU R$ 1.752
Rua Doutor José Manoel
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 215
Rua São Vicente de Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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