Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 6.900 • IPTU R$ 2.500
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.800.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.400
Rua Tupi
R$ 700.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 850
Rua Alagoas
R$ 1.993.413
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 1.250.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 334
Rua Piauí
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 459
Avenida Angélica
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 477.000
Cond. R$ 2.550 • IPTU R$ 698
Rua Alagoas
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 313
Rua Cunha Gago
R$ 800.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 88
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.777 • IPTU R$ 80
Rua Maria Antônia
R$ 2.980.000
Cond. R$ 3.164 • IPTU R$ 783
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 260
Avenida Angélica
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.076
Rua Itacolomi
R$ 310.000
Cond. R$ 362 • IPTU isento
Alameda Barros
R$ 494.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 67
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 199.000
Cond. R$ 330 • IPTU não informado
Rua Santa Isabel
R$ 3.400.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.390
Rua Ceará
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 610.000
Cond. R$ 533 • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 770.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 50
Rua da Consolação
R$ 430.000
Cond. R$ 467 • IPTU isento
Rua Martim Francisco
R$ 790.000
Cond. R$ 567 • IPTU R$ 10
Rua Dona Veridiana
R$ 650.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 516
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 430.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 399.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 497
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 778.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 250
Rua Martinico Prado
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 7.803
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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