Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.690.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 783
Rua Pará
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 637
Rua Sergipe
R$ 709.000
Cond. R$ 335 • IPTU não informado
Rua Dona Veridiana
R$ 630.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 620
Avenida Angélica
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 220
Avenida Angélica
R$ 1.900.000
Cond. R$ 4.120 • IPTU R$ 700
Rua Piauí
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 790.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU isento
Rua Minas Gerais
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Itapemirim
R$ 649.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 275
Rua Jaguaribe
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 650
Rua Piauí
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 380
Rua Goitacas
R$ 460.000
Cond. R$ 482 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 500
Rua Dona Veridiana
R$ 580.000
Cond. R$ 1.811 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 2.095.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.276
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.850.000
Cond. R$ 5.981 • IPTU R$ 1.662
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.000.000
Cond. R$ 916 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 2.760.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 621
Avenida Angélica
R$ 698.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 150
Rua Itambé
R$ 530.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 2.423.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.890.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 712
Rua Pará
R$ 2.270.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 2.219
Rua São Vicente de Paulo
R$ 420.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 405
Avenida Angélica
R$ 295.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.950.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.500
Rua Tupi
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 119
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 350
Rua Martim Francisco
R$ 441.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 84
Rua da Consolação
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?