Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.048.378
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 750.000
Cond. R$ 1.192 • IPTU R$ 169
Alameda Barros
R$ 512.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.600.000
Cond. R$ 6.900 • IPTU R$ 1.382
Rua Maranhão
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 184
Rua Alagoas
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.834 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.029 • IPTU R$ 4.454
Rua das Mangabeiras
R$ 375.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 659.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 580
Rua Aracaju
R$ 480.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 590
Endereço não informado
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.402 • IPTU R$ 758
Rua Maranhão
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.660 • IPTU R$ 695
Rua Maranhão
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.832 • IPTU R$ 845
Avenida Angélica
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 3.275.750
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bahia
R$ 690.000
Cond. R$ 2.545 • IPTU R$ 635
Rua Alagoas
R$ 2.680.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 720
Rua Sabará
R$ 530.000
Cond. R$ 2.545 • IPTU R$ 635
Rua Alagoas
R$ 510.000
Cond. R$ 473 • IPTU R$ 36
Rua Baronesa de Itu
R$ 960.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 340
Rua Dona Veridiana
R$ 663.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 50
Rua Dona Veridiana
R$ 500.002
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 450.000
Cond. R$ 1.706 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.430 • IPTU R$ 441
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 850.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 140
Praça Marechal Deodoro
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 763
Avenida Angélica
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 700
Rua Conselheiro Brotero
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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