Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 289
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 490.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 71
Rua da Consolação
R$ 765.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 960
Rua Maceió
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.333 • IPTU R$ 200
Rua Piauí
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 222
Rua Alagoas
R$ 850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 3.590.000
Cond. R$ 5.874 • IPTU R$ 2.100
Rua Sergipe
R$ 1.958.082
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 384
Rua Conselheiro Brotero
R$ 690.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 90
Rua Doutor Cândido Espinheira
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 1.000
Rua Piauí
R$ 270.000
Cond. R$ 1.253 • IPTU R$ 106
Rua Maranhão
R$ 856.480
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 250
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 280
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 184
Rua Alagoas
R$ 1.090.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 590
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 850.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 75
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 284.900
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 4.300.000
Cond. R$ 6.600 • IPTU R$ 4.800
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 850
Avenida Angélica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 278
Rua Alagoas
R$ 5.300.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 2.800
Rua Bahia
R$ 1.890.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 480
Praça Vilaboim
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.925 • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 2.875.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.140
Alameda Barros
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 469
Rua Conselheiro Brotero
R$ 850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Rua Sergipe
R$ 1.190.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.440
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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