Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.375.000
Cond. R$ 1.792 • IPTU R$ 847
Rua Bahia
R$ 799.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 234
Rua Maceió
R$ 2.390.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 490
Alameda Barros
R$ 1.360.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 2.000
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.438.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 520
Rua Maranhão
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 592
Rua Bahia
R$ 4.590.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.000
Rua São Vicente de Paulo
R$ 650.000
Cond. R$ 667 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 905.000
Cond. R$ 1.259 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 340
Avenida Angélica
R$ 659.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 580
Rua Aracaju
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 297
Rua Itacolomi
R$ 780.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 55
Rua Aureliano Coutinho
R$ 665.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 200
Rua Rosa e Silva
R$ 472.560
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 925
Rua Mato Grosso
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 184
Rua Alagoas
R$ 1.300.000
Cond. R$ 4.341 • IPTU não informado
Rua Baronesa de Itu
R$ 680.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 610.000
Cond. R$ 2.232 • IPTU R$ 788
Avenida Angélica
R$ 1.110.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 550
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.609 • IPTU R$ 1.023
Avenida Higienópolis
R$ 3.750.000
Cond. R$ 5.087 • IPTU R$ 2.836
Rua Minas Gerais
R$ 430.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 280
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.430 • IPTU R$ 680
Rua São Vicente de Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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