Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 8.999.100
Cond. R$ 12.954 • IPTU R$ 5.282
Rua Minas Gerais
R$ 7.299.310
Cond. R$ 6.257 • IPTU R$ 1.760
Rua Piauí
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 60
Rua das Palmeiras
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.354 • IPTU R$ 235
Rua Martinico Prado
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.936 • IPTU R$ 350
Rua Piauí
R$ 1.860.000
Cond. R$ 2.740 • IPTU R$ 670
Rua Maranhão
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.430.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 667
Rua Sabará
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 1.580
Rua Doutor José Manoel
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 9.360
Rua Pará
R$ 2.660.000
Cond. R$ 4.805 • IPTU R$ 14.204
Rua Pernambuco
R$ 350.000
Cond. R$ 1.105 • IPTU R$ 106
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.500
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.260.000
Cond. R$ 1.012 • IPTU R$ 92
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 3.600.000
Cond. R$ 6.200 • IPTU R$ 3.800
Rua Bahia
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 495.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 590
Avenida Angélica
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.735 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 1.325.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 650
Rua Alagoas
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.430 • IPTU R$ 680
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.986 • IPTU R$ 480
Rua Piauí
R$ 480.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 590
Endereço não informado
R$ 2.400.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.557
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 517
Avenida Angélica
R$ 650.000
Cond. R$ 1.736 • IPTU R$ 7.047
Rua Mato Grosso
R$ 375.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 2.014.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 720
Rua Piauí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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