Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.290 • IPTU R$ 436
Rua Itacolomi
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.087 • IPTU R$ 1.817
Rua Maranhão
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 659.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 580
Rua Aracaju
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.560 • IPTU R$ 1.163
Alameda Barros
R$ 430.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 700
Avenida Higienópolis
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Itapemirim
R$ 2.700.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 495.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 590
Avenida Angélica
R$ 1.010.500
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 386
Rua Jaguaribe
R$ 950.000
Cond. R$ 2.118 • IPTU R$ 106
Endereço não informado
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 280
Rua Piauí
R$ 780.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 694
Rua Alagoas
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 530.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.371 • IPTU R$ 1.023
Avenida Higienópolis
R$ 463.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 950.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 539
Rua Rosa e Silva
R$ 2.650.000
Cond. R$ 3.770 • IPTU R$ 1.209
Rua Pernambuco
R$ 590.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.056
Rua General Jardim
R$ 720.000
Cond. R$ 1.584 • IPTU R$ 602
Rua Mato Grosso
R$ 1.280.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 700
Rua Baronesa de Itu
R$ 400.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 1.420
Rua Tupi
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.793 • IPTU R$ 513
Rua São Vicente de Paulo
R$ 430.000
Cond. R$ 892 • IPTU R$ 47
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.840.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 1.900
Rua Maranhão
R$ 63.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 474.103
Rua Bela Cintra
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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