Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.943.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 725
Rua Piauí
R$ 3.700.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 960
Avenida Angélica
R$ 1.691.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 580
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 400.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 80
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 3.000
Avenida Higienópolis
R$ 2.660.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Piauí
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 657
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.570 • IPTU R$ 770
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 316
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 760.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 25
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 760.000
Cond. R$ 1.973 • IPTU R$ 1.614
Avenida Angélica
R$ 477.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 494
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 661
Avenida Angélica
R$ 3.371.363
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.970 • IPTU R$ 340
Avenida Angélica
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.521 • IPTU R$ 220
Rua Rosa e Silva
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Endereço não informado
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.314 • IPTU R$ 706
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.150.000
Cond. R$ 2.806 • IPTU R$ 480
Rua Piauí
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.427 • IPTU R$ 537
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.594 • IPTU R$ 471
Avenida Angélica
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.430 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.930.000
Cond. R$ 2.802 • IPTU R$ 501
Avenida Angélica
R$ 495.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 357
Rua Tupi
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 601
Avenida Angélica
R$ 680.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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