Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 530.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 40
Rua Tupi
R$ 610.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 408
Endereço não informado
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 920.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.200
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 370 • IPTU isento
Rua Antônio Carlos
R$ 550.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 849.950
Cond. R$ 1.636 • IPTU R$ 432
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 263
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 111
Rua Martinico Prado
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.270 • IPTU R$ 519
Alameda Barros
R$ 340.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 680.000
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 342
Avenida Angélica
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.843 • IPTU R$ 806
Rua Alagoas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.038 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 620.000
Cond. R$ 1.585 • IPTU R$ 518
Rua Bahia
R$ 415.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 615
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 680
Rua Sabará
R$ 340.000
Cond. R$ 874 • IPTU R$ 277
Avenida Angélica
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 870
Rua Aracaju
R$ 425.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 20
Rua Dona Veridiana
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.890
Rua Bahia
R$ 440.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 660.000
Cond. R$ 1.378 • IPTU R$ 135
Rua Marquês de Itu
R$ 580.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
Rua da Consolação
R$ 600.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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