Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 970.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 385
Avenida Angélica
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Rua Conselheiro Brotero
R$ 480.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 468.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 375.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.528 • IPTU R$ 583
Rua Sergipe
R$ 480.000
Cond. R$ 757 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 960.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 340
Rua Dona Veridiana
R$ 2.215.000
Cond. R$ 2.417 • IPTU R$ 466
Rua Dona Veridiana
R$ 2.775.000
Cond. isento • IPTU R$ 175
Rua Itambé
R$ 250.000
Cond. R$ 1.009 • IPTU R$ 334
Avenida Angélica
R$ 300.000
Cond. R$ 871 • IPTU R$ 436
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 435.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 910.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Rua Martinico Prado
R$ 849.950
Cond. R$ 1.636 • IPTU R$ 432
Avenida Angélica
R$ 930.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 160
Avenida Angélica
R$ 616.386
Cond. isento • IPTU isento
Alameda Barros
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 289
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 1.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.491 • IPTU R$ 789
Rua Sabará
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.270 • IPTU R$ 519
Alameda Barros
R$ 900.000
Cond. R$ 2.060 • IPTU R$ 750
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 650.000
Cond. R$ 981 • IPTU R$ 333
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 630
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.936 • IPTU R$ 350
Rua Piauí
R$ 1.050.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 163
Rua Caio Prado
R$ 450.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 114
Rua Jaguaribe
R$ 680.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Veiga Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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