Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 477.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 2.511.929
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 500.000
Cond. R$ 370 • IPTU isento
Rua Antônio Carlos
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 531
Rua Mato Grosso
R$ 4.199.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU isento
Rua Tupi
R$ 575.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU isento
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 270.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 327
Rua Tupi
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 616
Avenida Angélica
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 615
Avenida Angélica
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 250.000
Cond. R$ 1.009 • IPTU R$ 334
Avenida Angélica
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.075 • IPTU R$ 438
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 669.000
Cond. R$ 2.615 • IPTU R$ 225
Rua Aracaju
R$ 468.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 750.000
Cond. R$ 644 • IPTU R$ 52
Rua Barão de Tatuí
R$ 2.150.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 890
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 545.600
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 230
Rua Itambé
R$ 600.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Rua Santa Isabel
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 2.374
Rua Aureliano Coutinho
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.360 • IPTU R$ 2.950
Avenida Angélica
R$ 1.050.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 163
Rua Caio Prado
R$ 1.275.900
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 386
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 460.000
Cond. R$ 927 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 280.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 480.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 162
Rua Martim Francisco
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Rua Conselheiro Brotero
R$ 434.000
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 345
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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