Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.200
Rua Piauí
R$ 3.700.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 960
Avenida Angélica
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 122
Rua Itacolomi
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.980 • IPTU R$ 400
Alameda Barros
R$ 680.000
Cond. R$ 1.637 • IPTU R$ 367
Avenida Higienópolis
R$ 656.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.353
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 250
Rua Alagoas
R$ 675.000
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 1.250
Alameda Barros
R$ 500.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 300
Rua Mato Grosso
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.966 • IPTU R$ 7.500
Rua Maranhão
R$ 400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Marquês de Itu
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 650
Avenida Angélica
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.245 • IPTU R$ 4
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 2.374
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.189.900
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 162
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 680.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 188
Alameda Barros
R$ 310.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 970.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 385
Avenida Angélica
R$ 495.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 590
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.950
Rua Ceará
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.038 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 1.090.000
Cond. R$ 961 • IPTU R$ 180
Rua Dona Veridiana
R$ 785.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 90
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 950.000
Cond. R$ 2.060 • IPTU R$ 833
Avenida Angélica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 420.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 405
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 1.798 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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