Cidade Líder
Região em desenvolvimento na Zona Leste paulistana, oferecendo opções residenciais acessíveis.
1,2 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 996
Travessa Bradamante
R$ 510.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Waldemar Mancini
R$ 545.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barra de Guabiraba
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Palmitinho
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua São Félix do Piauí
R$ 220.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 235.000
Cond. R$ 424 • IPTU R$ 9
Rua Miranorte
R$ 330.000
Cond. R$ 777 • IPTU não informado
Avenida Adriano Bertozzi
R$ 230.000
Cond. R$ 360 • IPTU isento
Rua Morro do Clemente
R$ 395.000
Cond. R$ 610 • IPTU isento
Avenida Professor João Batista Conti
R$ 260.000
Cond. R$ 412 • IPTU não informado
Rua Alfredo Ricci
R$ 200.000
Cond. R$ 180 • IPTU não informado
Rua Lagoa da Barra
R$ 212.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Juçaral
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Pires do Rio
R$ 765.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua das Boas Noites
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Senador Georgino Avelino
R$ 370.000
Cond. R$ 331 • IPTU isento
Rua Professor Brito Machado
R$ 320.000
Cond. R$ 170 • IPTU isento
Rua Dudu
R$ 450.000
Cond. R$ 300 • IPTU não informado
Rua Francisco Rodrigues Seckler
R$ 296.899
Cond. R$ 534 • IPTU não informado
Rua Benedito Coelho Netto
R$ 589.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua São José do Peixe
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Senador Georgino Avelino
R$ 357.760
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Pires do Rio
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Estrada Itaquera-Guaianases
R$ 250.000
Cond. R$ 320 • IPTU não informado
Rua Victório Santim
R$ 288.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua Augusto Carlos Bauman
R$ 290.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Carolina Fonseca
R$ 385.000
Cond. R$ 325 • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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