Jardim Nossa Senhora do Carmo
Localizado na zona sul de São Paulo, oferece tranquilidade residencial com proximidade ao centro urbano.
0,0 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
R$ 329.500
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 65
Rua Carolina Fonseca
R$ 225.000
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 200.000
Cond. R$ 280 • IPTU não informado
Rua Cristóvão de Salamanca
R$ 570.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Angeja
R$ 260.000
Cond. R$ 420 • IPTU isento
Rua Professor Brito Machado
R$ 334.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Rua São Félix do Piauí
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Piaçaba
R$ 375.000
Cond. R$ 595 • IPTU isento
Rua Baixada Santista
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua dos Secadouros
R$ 220.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua José Bauman
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 57
Rua Carolina Fonseca
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 275
Rua São Félix do Piauí
R$ 205.000
Cond. R$ 390 • IPTU não informado
Rua Padre Frei Jorge Walter Nunes
R$ 340.000
Cond. R$ 656 • IPTU isento
Rua Baixada Santista
R$ 410.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua Senador Georgino Avelino
R$ 300.000
Cond. R$ 213 • IPTU não informado
Rua Lagoa da Barra
R$ 235.000
Cond. R$ 386 • IPTU não informado
Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto
R$ 359.000
Cond. R$ 689 • IPTU isento
Rua Colonial das Missoes
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Waldemar Mancini
R$ 380.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Morubixaba
R$ 288.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Ponte Serrada
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barra de Guabiraba
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Célia Sobral
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guarumbe
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Flor do Luar
R$ 889.900
Cond. isento • IPTU R$ 131
Rua Paes Landin
R$ 315.000
Cond. R$ 90 • IPTU isento
Rua Goiatá
R$ 345.000
Cond. R$ 355 • IPTU não informado
Avenida Pires do Rio
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Aldeia da Formiga
R$ 550.000
Cond. R$ 380 • IPTU não informado
Rua Carolina Fonseca
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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