Cidade Líder
Região em desenvolvimento na Zona Leste paulistana, oferecendo opções residenciais acessíveis.
1,2 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
Rua Carolina Fonseca
R$ 400.000
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 83
Avenida Itaquera
R$ 400.000
Cond. R$ 470 • IPTU isento
Rua José Norberto da Fonseca
R$ 589.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Lagoa do Campelo
R$ 229.999
Cond. R$ 470 • IPTU isento
Rua Jerônimo de Barros
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Manuel Alves da Rocha
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alexandre Dias
R$ 300.000
Cond. R$ 407 • IPTU R$ 75
Rua Bento Ribeiro
R$ 266.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Lagoa do Campelo
R$ 320.000
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Rua Ferdinando Ramponi
R$ 585.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Olaia
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jardim Tamoio
R$ 220.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Rua Professor Leonídio Allegretti
R$ 200.000
Cond. R$ 130 • IPTU isento
Rua Lagoa da Barra
R$ 210.000
Cond. R$ 420 • IPTU isento
Rua Ignácio Alves de Mattos
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 843
Rua Maria Baumann Mendonça
R$ 220.000
Cond. R$ 230 • IPTU isento
Rua Serra de São Domingos
R$ 290.000
Cond. R$ 440 • IPTU isento
Rua Palma Sola
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Professor João Batista Conti
R$ 260.000
Cond. R$ 412 • IPTU isento
Rua Victório Santim
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Bauman
R$ 200.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Ignácio Alves de Mattos
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Lagoa do Campelo
R$ 459.999
Cond. isento • IPTU R$ 65
Rua Sílvio Barbini
R$ 200.000
Cond. R$ 244 • IPTU R$ 45
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 280.000
Cond. R$ 390.000 • IPTU isento
Rua Amor de Índio
R$ 200.000
Cond. R$ 130 • IPTU isento
Rua Waldemar Mancini
R$ 419.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ovelheiro
R$ 340.000
Cond. R$ 490 • IPTU isento
Rua Corveta Euterpe
R$ 293.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carlo Mannelli
R$ 180.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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