Cidade Líder
Região em desenvolvimento na Zona Leste paulistana, oferecendo opções residenciais acessíveis.
1,2 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
Rua Baltazar Nunes
R$ 302.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 89
Rua São Gonçalo do Piauí
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 245.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua São Félix do Piauí
R$ 300.000
Cond. R$ 470 • IPTU isento
Rua Jacinto Machado
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Narciso Araújo
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Renzo Baldini
R$ 320.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Lagoa da Barra
R$ 250.000
Cond. R$ 275 • IPTU isento
Rua Victório Santim
R$ 320.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 350.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Agreste de Itabaiana
R$ 525.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Brígida de Vasconcelos
R$ 380.000
Cond. R$ 120 • IPTU isento
Rua Júlio Balla
R$ 200.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 260.000
Cond. R$ 405.000 • IPTU isento
Rua Murmúrios da Tarde
R$ 220.000
Cond. R$ 185 • IPTU isento
Rua Henrique Liberti
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida das Alamandas
R$ 285.000
Cond. R$ 319 • IPTU isento
Rua Reverendo Alcides Franco
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coração Brasileiro
R$ 200.000
Cond. R$ 310 • IPTU isento
Avenida Campanella
R$ 350.000
Cond. R$ 730 • IPTU isento
Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto
R$ 250.000
Cond. R$ 490 • IPTU isento
Rua Lagoa da Barra
R$ 300.000
Cond. R$ 213 • IPTU isento
Rua Jeribatuba
R$ 248.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Rafael Fernandes
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Sal da Terra
R$ 226.000
Cond. R$ 330 • IPTU isento
Rua Norival Aparecido Costa
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Orlando Fratucelli
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Juciri
R$ 230.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Senador Georgino Avelino
R$ 370.000
Cond. R$ 331 • IPTU isento
Rua Baixada Santista
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 280
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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