Jardim Nossa Senhora do Carmo
Localizado na zona sul de São Paulo, oferece tranquilidade residencial com proximidade ao centro urbano.
0,0 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
Rua Augusto Carlos Bauman
R$ 350.000
Cond. R$ 326 • IPTU isento
Rua Rafael Albarini
R$ 220.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Travessa Imbacal
R$ 288.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 1.100
Rua Sal da Terra
R$ 226.000
Cond. R$ 330 • IPTU isento
Rua Jacinto Machado
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida das Alamandas
R$ 265.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Victório Santim
R$ 245.000
Cond. R$ 150 • IPTU isento
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 200.000
Cond. R$ 253 • IPTU isento
Rua Lagoa Tai Grande
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Victório Santim
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Catarina Lopes
R$ 549.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Victório Santim
R$ 265.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Bauman
R$ 220.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Rio do Oeste
R$ 399.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Brígida de Vasconcelos
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Campanella
R$ 250.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Inácio Altini
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Serra do Panati
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Engenheiro Villares da Silva
R$ 230.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Avenida David Domingues Ferreira
R$ 303.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Jerônimo de Barros
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jaguaruna
R$ 340.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dona Maria de Camargo
R$ 585.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 40
Rua Aricurana
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 16
Avenida Líder
R$ 330.000
Cond. R$ 468 • IPTU isento
Rua Guira
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Brito Machado
R$ 440.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 24
Rua São Félix do Piauí
R$ 261.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 95
Rua Baixada Santista
R$ 715.000
Cond. isento • IPTU R$ 295
Rua Lagoa da Barra
R$ 250.000
Cond. R$ 275 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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