Vila Santana
Bairro tradicional da zona norte com características residenciais e boa conectividade urbana para a família.
0,0 km de PenhaValor médio para comprar imóveis
R$ 18.553.180
Cond. isento • IPTU isento
Rua Verena
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Jacamã
R$ 640.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 4.148
Praça Nossa Senhora da Penha
R$ 319.299
Cond. R$ 111 • IPTU R$ 94
Endereço não informado
R$ 10.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.146
Avenida Doutor Assis Ribeiro
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.759
Avenida Airton Pretini
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Avenida Airton Pretini
R$ 1.295.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Atuaí
R$ 10.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.000
Rua Abaitara
R$ 215.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Jarauara
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Coremu
R$ 1.299.999
Cond. não informado • IPTU R$ 8.550
Avenida Padres Olivetanos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.022 • IPTU R$ 255
Rua Coronel Meireles
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Jaborandi
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Wolstein
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.070
Rua Recife
R$ 310.000
Cond. R$ 358 • IPTU R$ 11
Rua Frei Mont'Alverne
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.557 • IPTU R$ 1.024
Endereço não informado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.112
Endereço não informado
R$ 1.970.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 413
Endereço não informado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Jaborandi
R$ 1.275.000
Cond. isento • IPTU R$ 473
Rua Raul de Freitas
R$ 193.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 753.000
Cond. R$ 903 • IPTU R$ 225
Endereço não informado
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 652
Rua Senador Godói
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Caquito
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Endereço não informado
R$ 10.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.145
Avenida Doutor Assis Ribeiro
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Laura Vergueiro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Penha é um bairro completo da zona leste de São Paulo: parques públicos bem cuidados, ruas comerciais movimentadas, shopping, bares e baladas. Por isso, seus moradores costumam conhecer cada cantinho da região – não é preciso ir muito longe para ter acesso a boas opções de entretenimento. Quem procura imóveis para comprar na Penha também vai contar com a facilidade de ter perto de casa uma estação de metrô da linha 3- vermelha, que está interligada à linha1- azul. O bairro é atendido pelas estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança, Patriarca e Artur Alvim, além de diversas linhas de ônibus que podem ser consultadas no site da SP Trans.
Considerado um dos bairros mais antigos de São Paulo, há registros de que a Penha começou a formar-se na segunda metade do século 17, tendo desde então forte ligação religiosa, já que sua história coincide com o surgimento de uma capela, que hoje é a Igreja Matriz Nossa Senhora da Penha. Ecumênica, a região recebeu de braços abertos outras religiões, e hoje as igrejas católicas do bairro convivem com centros espíritas, igrejas evangélicas e uma igreja Seicho-No-Ie. Mas a tranquilidade não está apenas dentro de grandes templos: morar próximo ao Parque Linear Tiquatira, o primeiro parque linear da capital paulista, é outra vantagem que pode ser desfrutada por quem se interessa pelos imóveis à venda na Penha.
Construído paralelamente ao córrego Tiquatira, o parque valorizou a região com seus bosques, teatros, quadras e pista de skate – parece um oásis perto de tantos imóveis na Penha e de uma avenida tão movimentada quanto a Governador Carvalho Pinto, uma das principais da região, que concentra dezenas de restaurantes e outros pontos comerciais. Além do parque, o tradicional Clube Esportivo da Penha, inaugurado em 1930, é muito frequentado pelos moradores da região, que se aproveitam diariamente de seu lago, parque aquático, campo de futebol, academia, quadras de tênis e oito restaurantes espalhados por seus 146 mil m².
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?