Perdizes
Perdizes combina tradição e modernidade na zona oeste de São Paulo, sendo referência em qualidade de vida e infraestrutura completa.
1,5 km de Freguesia do ÓValor médio para comprar imóveis
Rua Agostinho Correia
R$ 405.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 478.900
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 72
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Manoel de Sousa Azevedo
R$ 215.000
Cond. R$ 220 • IPTU isento
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Clavásio Alves da Silva
R$ 417.850
Cond. R$ 507 • IPTU R$ 5
Rua José Hernandes Gonzales
R$ 549.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 59
Rua Abaíbas
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Otávio Lobo
R$ 795.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Ministro Petrônio Portela
R$ 475.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 10
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Padre Justino Lombardi
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Balsa
R$ 539.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 60
Rua Calixto de Almeida
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 660
Rua da Bica
R$ 550.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 550
Rua José Hernandes Gonzales
R$ 489.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 55
Rua Visconde de Balsemão
R$ 475.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 176
Avenida Ministro Petrônio Portela
R$ 380.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 145
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 620.000
Cond. R$ 635 • IPTU R$ 200
Avenida Miguel Conejo
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.000
Rua Marcelo Gama
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua da Bica
R$ 630.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Tacoativa
R$ 670.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.284
Rua Comendador Cesar Alfieri
R$ 300.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Francisco de Paula Moura Neto
R$ 710.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Comendador Cesar Alfieri
R$ 370.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Rua Brigadeiro Araújo
R$ 349.900
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Avenida Elísio Teixeira Leite
R$ 353.000
Cond. R$ 260 • IPTU não informado
Rua Antônio Blasques
R$ 1.658.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Antônio Blasques
R$ 745.900
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Tradicional bairro da zona norte de São Paulo, a Freguesia do Ó foi imortalizada na canção Punk na Periferia, de Gilberto Gil. Do lançamento da música, em 1983, até os dias atuais, a região se desenvolveu bastante e o interesse pelos imóveis à venda na Freguesia do Ó cresceu.
O bairro possui boa infraestrutura de serviços e comércio. São lojas diversificadas, agências dos principais bancos, correio, hipermercados e farmácias concentrados principalmente na região do Largo do Clipper. Tudo pode ser encontrado na Freguesia do Ó, que é apontado como um dos melhores bairros da cidade no quesito abastecimento de água.
Todo esse desenvolvimento modificou a paisagem da região. Muitos dos descampados deram lugar a novos e modernos edifícios, aumentando as opções de imóveis para comprar na Freguesia do Ó. As antigas casinhas do início do século XX ainda são encontradas, principalmente no entorno do Largo da Matriz, e dão charme ao local.
Nessas edificações ao redor da igreja funcionam hoje bares e restaurantes de gastronomia variada, bastante frequentados pelos moradores da zona norte. Ali fica um conhecido bar de São Paulo, o Frangó. Com uma extensa carta de cervejas, tem no cardápio de petiscos uma coxinha de frango indicada como uma das melhores da cidade e que é responsável por atrair muitas pessoas de outras regiões para o local, principalmente nos finais de semana.
O Largo da Matriz é o local de muitas festas religiosas. Anualmente, ocorrem três celebrações importantes do calendário da Igreja Católica. A Festa do Divino Espírito Santo, uma das mais tradicionais, é realizada em abril e faz da Freguesia do Ó uma das poucas localidades no Brasil onde a festa ainda acontece. Em maio, há o Assentamento da Cruz e no mês de agosto é a vez da festa de Nossa Senhora do Ó, padroeira do bairro.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa