Vila Arcádia
Localizada na zona oeste paulistana, Vila Arcádia combina tranquilidade residencial com boa conectividade urbana.
0,0 km de Freguesia do ÓValor médio para comprar imóveis
R$ 285.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Enéias Luís Carlos Barbanti
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Anjos do Mar
R$ 250.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 885.500
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ribeiro de Morais
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 35
Rua Natércia
R$ 299.999
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 3
Rua Alberto Andaló
R$ 265.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Bartholomeu do Canto
R$ 499.900
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Elói Otoni
R$ 885.000
Cond. isento • IPTU R$ 220
Rua Rio Verde
R$ 970.000
Cond. R$ 683 • IPTU isento
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 689.000
Cond. isento • IPTU R$ 343
Endereço não informado
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Caraputinga
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Francisca Augusta da Rocha
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 490
Rua Nazaré Machado
R$ 850.002
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 2.600
Rua José Niccolini
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Endereço não informado
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pedro de Melo Sousa
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 4.000
Rua Antônio Blasques
R$ 997.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor João Machado
R$ 450.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Antônio Pires
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 82
Endereço não informado
R$ 430.000
Cond. R$ 324 • IPTU R$ 40
Rua Professor João Machado
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 484
Rua Manoel Ramos
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 48
Rua Nossa Senhora do Livramento
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 80
Rua Vila Progresso
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Sosa Trigo
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 430.000
Cond. R$ 410 • IPTU isento
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 450.000
Cond. R$ 479 • IPTU R$ 117
Rua Doutor Heitor Nascimento
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 254
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Tradicional bairro da zona norte de São Paulo, a Freguesia do Ó foi imortalizada na canção Punk na Periferia, de Gilberto Gil. Do lançamento da música, em 1983, até os dias atuais, a região se desenvolveu bastante e o interesse pelos imóveis à venda na Freguesia do Ó cresceu.
O bairro possui boa infraestrutura de serviços e comércio. São lojas diversificadas, agências dos principais bancos, correio, hipermercados e farmácias concentrados principalmente na região do Largo do Clipper. Tudo pode ser encontrado na Freguesia do Ó, que é apontado como um dos melhores bairros da cidade no quesito abastecimento de água.
Todo esse desenvolvimento modificou a paisagem da região. Muitos dos descampados deram lugar a novos e modernos edifícios, aumentando as opções de imóveis para comprar na Freguesia do Ó. As antigas casinhas do início do século XX ainda são encontradas, principalmente no entorno do Largo da Matriz, e dão charme ao local.
Nessas edificações ao redor da igreja funcionam hoje bares e restaurantes de gastronomia variada, bastante frequentados pelos moradores da zona norte. Ali fica um conhecido bar de São Paulo, o Frangó. Com uma extensa carta de cervejas, tem no cardápio de petiscos uma coxinha de frango indicada como uma das melhores da cidade e que é responsável por atrair muitas pessoas de outras regiões para o local, principalmente nos finais de semana.
O Largo da Matriz é o local de muitas festas religiosas. Anualmente, ocorrem três celebrações importantes do calendário da Igreja Católica. A Festa do Divino Espírito Santo, uma das mais tradicionais, é realizada em abril e faz da Freguesia do Ó uma das poucas localidades no Brasil onde a festa ainda acontece. Em maio, há o Assentamento da Cruz e no mês de agosto é a vez da festa de Nossa Senhora do Ó, padroeira do bairro.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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