Perdizes
Perdizes combina tradição e modernidade na zona oeste de São Paulo, sendo referência em qualidade de vida e infraestrutura completa.
1,5 km de Freguesia do ÓValor médio para comprar imóveis
Rua da Bica
R$ 680.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 550
R$ 309.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 50
Rua Professor João Machado
R$ 390.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Sebastião Henriques
R$ 527.350
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 60
Rua Olinto Fraga Moreira
R$ 1.499.900
Cond. não informado • IPTU R$ 16.340
Rua Antônio Blasques
R$ 743.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Francisco Carlos de Souza
R$ 781.500
Cond. isento • IPTU R$ 270
Avenida Miguel Conejo
R$ 681.463
Cond. R$ 568 • IPTU R$ 200
Rua José Monteiro Filho
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 485.900
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 80
Avenida Ministro Petrônio Portela
R$ 830.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 440.000
Cond. R$ 432 • IPTU R$ 80
Rua Brigadeiro Araújo
R$ 349.900
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 479.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Moinho Velho
R$ 580.000
Cond. R$ 1.256 • IPTU R$ 3.113
Rua Baião Parente
R$ 459.999
Cond. R$ 586 • IPTU isento
Rua Padre Feliciano Domingues
R$ 460.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Padre Feliciano Domingues
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 77
Rua Santa Romana
R$ 277.000
Cond. R$ 80 • IPTU R$ 173
Rua Jacaré-Copaíba
R$ 599.900
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 17
Rua José Elói Otoni
R$ 489.000
Cond. isento • IPTU R$ 128
Rua Professor Rui Bloem
R$ 859.000
Cond. R$ 1.347 • IPTU R$ 4.483
Rua Antônio Pereira da Costa
R$ 480.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 60
Rua Calixto de Jesus Netto
R$ 283.873
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Avenida Ministro Petrônio Portela
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU não informado
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua da Bica
R$ 602.500
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 56
Rua José Elói Otoni
R$ 860.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Tacoativa
R$ 670.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.284
Rua Icatuaçu
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Tradicional bairro da zona norte de São Paulo, a Freguesia do Ó foi imortalizada na canção Punk na Periferia, de Gilberto Gil. Do lançamento da música, em 1983, até os dias atuais, a região se desenvolveu bastante e o interesse pelos imóveis à venda na Freguesia do Ó cresceu.
O bairro possui boa infraestrutura de serviços e comércio. São lojas diversificadas, agências dos principais bancos, correio, hipermercados e farmácias concentrados principalmente na região do Largo do Clipper. Tudo pode ser encontrado na Freguesia do Ó, que é apontado como um dos melhores bairros da cidade no quesito abastecimento de água.
Todo esse desenvolvimento modificou a paisagem da região. Muitos dos descampados deram lugar a novos e modernos edifícios, aumentando as opções de imóveis para comprar na Freguesia do Ó. As antigas casinhas do início do século XX ainda são encontradas, principalmente no entorno do Largo da Matriz, e dão charme ao local.
Nessas edificações ao redor da igreja funcionam hoje bares e restaurantes de gastronomia variada, bastante frequentados pelos moradores da zona norte. Ali fica um conhecido bar de São Paulo, o Frangó. Com uma extensa carta de cervejas, tem no cardápio de petiscos uma coxinha de frango indicada como uma das melhores da cidade e que é responsável por atrair muitas pessoas de outras regiões para o local, principalmente nos finais de semana.
O Largo da Matriz é o local de muitas festas religiosas. Anualmente, ocorrem três celebrações importantes do calendário da Igreja Católica. A Festa do Divino Espírito Santo, uma das mais tradicionais, é realizada em abril e faz da Freguesia do Ó uma das poucas localidades no Brasil onde a festa ainda acontece. Em maio, há o Assentamento da Cruz e no mês de agosto é a vez da festa de Nossa Senhora do Ó, padroeira do bairro.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa