Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 280.000
Cond. R$ 698 • IPTU R$ 280
Rua Alfredo Guedes
R$ 450.000
Cond. R$ 924 • IPTU R$ 156
Rua Doutor César
R$ 1.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 895
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 449.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 330
Rua Amaral Gama
R$ 526.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 65
Rua Alfredo Pujol
R$ 1.157.000
Cond. isento • IPTU R$ 653
Rua Vitória Perpétua
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 390
Rua Doutor Gabriel Piza
R$ 540.000
Cond. R$ 1.029 • IPTU R$ 500
Rua Voluntários da Pátria
R$ 526.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 2.200
Rua Alfredo Pujol
R$ 609.500
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Vale da Ribeira
R$ 870.000
Cond. isento • IPTU R$ 894
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 330.000
Cond. R$ 582 • IPTU isento
Avenida João Pessoa
R$ 470.000
Cond. R$ 170 • IPTU isento
Rua Caçador
R$ 440.000
Cond. R$ 1.138 • IPTU R$ 237
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 430.000
Cond. R$ 425 • IPTU isento
Rua Itaici
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.109
Rua Banco das Palmas
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Canto do Junco
R$ 1.198.645
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Fernando Sandreschi
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 363
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 670.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 202
Praça Garção Tinoco
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Voluntários da Pátria
R$ 320.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 353
Rua Ezequiel Freire
R$ 548.000
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 250
Rua Voluntários da Pátria
R$ 405.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Conselheiro Saraiva
R$ 590.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 175
Rua José Debieux
R$ 799.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 550
Rua Antônio Pereira de Sousa
R$ 500.000
Cond. R$ 1.209 • IPTU R$ 311
Rua Paulo Gonçalves
R$ 690.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Rua Dona Luiza Tolle
R$ 710.000
Cond. R$ 1.339 • IPTU R$ 366
Rua Voluntários da Pátria
R$ 325.000
Cond. R$ 760 • IPTU isento
Rua Doutor Zuquim
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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