Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 750.000
Cond. R$ 1.670 • IPTU R$ 3.460
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua dos Três Mosqueteiros
R$ 495.000
Cond. R$ 868 • IPTU R$ 2
Rua Voluntários da Pátria
R$ 475.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 1
Rua Jovita
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 480
Rua Maria Vitória
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 296
Rua Cambaquara
R$ 475.000
Cond. isento • IPTU R$ 15
Rua Joaquim Simões
R$ 700.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 320
Rua Voluntários da Pátria
R$ 280.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1
Rua Voluntários da Pátria
R$ 480.000
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 160
Rua Dona Luiza Tolle
R$ 1.460.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.399
Rua Doutor Zuquim
R$ 595.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 145
Rua Nova dos Portugueses
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 560
Rua Jerônima Dias
R$ 565.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 1
Rua Voluntários da Pátria
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gilberto Sampaio
R$ 350.000
Cond. R$ 611 • IPTU R$ 6
Rua George Chahestian
R$ 850.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 256
Rua Aluísio Azevedo
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 357
Rua Augusto Tolle
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Conselheiro Pedro Luís
R$ 1.060.000
Cond. isento • IPTU R$ 513
Rua Voluntários da Pátria
R$ 682.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 571
Avenida Nova Cantareira
R$ 275.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Luiz Dumont Villares
R$ 477.502
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 144
Rua Garção Tinoco
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Dona Luiza Tolle
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aluísio Azevedo
R$ 719.000
Cond. R$ 1.688 • IPTU R$ 388
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 680
Rua Luís Antônio dos Santos
R$ 920.000
Cond. R$ 1.296 • IPTU R$ 670
Rua Pedro Doll
R$ 450.000
Cond. R$ 670 • IPTU isento
Rua Manuel de Soveral
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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