Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 320
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 1.495.000
Cond. R$ 1.572 • IPTU R$ 953
Rua Aluísio Azevedo
R$ 550.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 325
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 714.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 250
Rua Pedro Cacunda
R$ 610.000
Cond. R$ 1.028 • IPTU R$ 46
Rua Comendador Joaquim Monteiro
R$ 535.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 35
Rua Manuel de Sousa
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 1
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 740.000
Cond. R$ 999 • IPTU R$ 1.260
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme
R$ 318.000
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 389
Rua Ezequiel Freire
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.273 • IPTU R$ 259
Rua Doutor César
R$ 540.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 187
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 430
Rua Canto do Junco
R$ 1.190.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 650
Rua Francisca Júlia
R$ 381.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 510.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 799.000
Cond. R$ 950.000 • IPTU isento
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Pereira de Freitas
R$ 550.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 430
Rua Major Oscar Guimarães
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU R$ 3
Rua Antônio Pereira de Sousa
R$ 340.000
Cond. R$ 837 • IPTU R$ 384
Rua Voluntários da Pátria
R$ 295.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Domingos da Costa Mata
R$ 450.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 600
Rua Alfredo Pujol
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 512
Rua Francisca Júlia
R$ 435.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 74
Rua Jair Moraes
R$ 1.699.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua José Margarido
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 484
Rua Aluísio Azevedo
R$ 680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.908
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme
R$ 360.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Luiz Dumont Villares
R$ 550.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 69
Rua Alfredo Pujol
R$ 499.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.261
Rua Marechal Hermes da Fonseca
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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