Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.765.000
Cond. R$ 1.429 • IPTU R$ 586
Rua Maria Curupaiti
R$ 1.980.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 12.000
Rua Amaral Gama
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 119
Rua Alfredo Pujol
R$ 388.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Ezequiel Freire
R$ 899.900
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 420
Rua Aviador Gil Guilherme
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Canto do Junco
R$ 480.000
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 160
Rua Dona Luiza Tolle
R$ 680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.908
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme
R$ 852.000
Cond. R$ 1.219 • IPTU R$ 19
Rua Jerônima Dias
R$ 588.000
Cond. R$ 670 • IPTU isento
Rua Vale da Ribeira
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.623 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Guilherme Cristofel
R$ 740.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 120
Rua Domingos da Costa Mata
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 300
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 118
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.673 • IPTU R$ 780
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 915.000
Cond. R$ 1.016 • IPTU R$ 271
Rua Amaral Gama
R$ 980.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 530
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 495.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 160
Avenida do Guacá
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Custódio de Mendonça
R$ 420.000
Cond. R$ 911 • IPTU isento
Rua Carlos Escobar
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 810
Rua Professor Lourival Gomes Machado
R$ 449.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 560.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 127
Rua Aluísio Azevedo
R$ 455.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 154
Rua Voluntários da Pátria
R$ 330.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua Doutor Zuquim
R$ 789.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 470
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 479.000
Cond. R$ 796 • IPTU R$ 200
Rua Pedro Doll
R$ 410.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Rua General Nestor Passos
R$ 550.000
Cond. R$ 1.954 • IPTU R$ 568
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 460.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Duarte de Azevedo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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