Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 420
Rua Pedro Doll
R$ 420.000
Cond. R$ 417 • IPTU isento
Rua Conselheiro Saraiva
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 5
Rua Vicente Soares
R$ 480.000
Cond. R$ 927 • IPTU isento
Rua Voluntários da Pátria
R$ 609.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Vale da Ribeira
R$ 1.590.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 550
Rua Doutor João Batista Soares de Faria
R$ 575.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Banco das Palmas
R$ 948.500
Cond. isento • IPTU R$ 350
Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra
R$ 959.990
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Capitão Rabelo
R$ 890.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Rua Heliodora
R$ 620.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 228
Rua Raul Dias
R$ 305.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 836
Rua Conselheiro Pedro Luís
R$ 695.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 530
Rua Dona Elfrida
R$ 740.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 134
Rua Damiana da Cunha
R$ 620.000
Cond. R$ 935 • IPTU R$ 368
Rua Doutor César
R$ 950.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Avenida Braz Leme
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.960 • IPTU R$ 857
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 480.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 80
Rua Santo Egídio
R$ 1.099.000
Cond. R$ 947 • IPTU R$ 310
Rua Ezequiel Freire
R$ 229.000
Cond. R$ 501 • IPTU R$ 115
Rua José Debieux
R$ 190.000
Cond. R$ 1.427 • IPTU R$ 3.236
Rua Doutor Zuquim
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Professor Lourival Gomes Machado
R$ 1.599.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 550
Rua Cônego Manuel Vaz
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 410
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 155
Rua Soror Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 1.589.000
Cond. isento • IPTU R$ 498
Rua Jupiá
R$ 250.000
Cond. R$ 281 • IPTU isento
Rua Leite de Morais
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Turra
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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