Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 4.299.570
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 18.649
Rua Doutor Zuquim
R$ 300.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 130
Alameda Afonso Schmidt
R$ 390.000
Cond. R$ 595 • IPTU R$ 198
Rua Doutor César
R$ 588.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 100
Rua Andradina
R$ 630.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 186
Rua Aluísio Azevedo
R$ 740.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 250
Rua Garção Tinoco
R$ 629.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 100
Rua Filipe da Silva
R$ 690.000
Cond. R$ 1.345 • IPTU R$ 2.238
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.399.900
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 800
Rua Salete
R$ 915.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 457
Rua Doutor Zuquim
R$ 410.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Rua General Nestor Passos
R$ 480.000
Cond. R$ 1.002 • IPTU R$ 278
Rua Carlos Escobar
R$ 525.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 210
Rua Alfredo Pujol
R$ 450.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 600
Rua Alfredo Pujol
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 405
Rua Doutor César
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Jovita
R$ 445.000
Cond. R$ 865 • IPTU R$ 203
Rua Voluntários da Pátria
R$ 470.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 427
Rua Doutor César
R$ 325.000
Cond. R$ 760 • IPTU isento
Rua Doutor Zuquim
R$ 519.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 230
Rua Alfredo Pujol
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.960 • IPTU R$ 857
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 1.065.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 195
Rua Francisca Biriba
R$ 560.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 297
Rua Copacabana
R$ 695.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 188
Rua Voluntários da Pátria
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.908
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme
R$ 700.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 472
Rua Américo Boaventura
R$ 500.000
Cond. R$ 1.209 • IPTU R$ 311
Rua Paulo Gonçalves
R$ 780.000
Cond. R$ 1.283 • IPTU R$ 260
Avenida Braz Leme
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 560
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 751
Rua Carlos Escobar
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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