Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.068.600
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 3.100
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 610
Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 567
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 663
Rua Salete
R$ 320.000
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 353
Rua Ezequiel Freire
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 900
Rua Francisca Júlia
R$ 865.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 310
Rua João Rudge
R$ 375.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 321
Rua Doutor César
R$ 404.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Avenida Direitos Humanos
R$ 896.000
Cond. isento • IPTU R$ 405
Rua Antônio Nadruz Dib
R$ 882.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Avenida Leôncio de Magalhães
R$ 299.000
Cond. R$ 130 • IPTU isento
Rua Doutor Zuquim
R$ 550.000
Cond. R$ 1.565 • IPTU R$ 350
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Piracema
R$ 440.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 79
Rua Nunes Garcia
R$ 390.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Andradina
R$ 490.000
Cond. R$ 1.029 • IPTU R$ 192
Rua Ana Benvinda de Andrade
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Américo Boaventura
R$ 680.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 230
Rua Nova dos Portugueses
R$ 1.498.000
Cond. isento • IPTU R$ 204
Rua Conselheiro Moreira de Barros
R$ 1.880.000
Cond. isento • IPTU R$ 780
Rua Nabuco de Araújo
R$ 470.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 213
Rua Voluntários da Pátria
R$ 2.300.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 1.259
Rua Paderewsky
R$ 780.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 90
Rua Maria Curupaiti
R$ 550.000
Cond. R$ 1.820 • IPTU R$ 275
Rua Doutor Guilherme Cristofel
R$ 700.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua Doutor Zuquim
R$ 550.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 125
Rua Doutor César
R$ 750.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 308
Rua Xavier da Veiga
R$ 580.000
Cond. R$ 256 • IPTU isento
Rua Duarte de Azevedo
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 400
Rua Maria Curupaiti
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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