Jardim São Paulo Zona Norte
Localizado na Zona Norte, oferece tranquilidade residencial com fácil acesso ao transporte público e comércio.
0,8 km de SantanaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 600
Rua Benta Pereira
R$ 4.999.000
Cond. R$ 4.566 • IPTU R$ 2.083
Rua Heliodora
R$ 1.045.000
Cond. R$ 945 • IPTU isento
Rua Amaral Gama
R$ 885.000
Cond. R$ 776 • IPTU R$ 200
Rua Aviador Gil Guilherme
R$ 820.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 200
Avenida Tucuruvi
R$ 297.000
Cond. R$ 410 • IPTU não informado
Rua Geneve
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Olavo Egídio
R$ 310.000
Cond. R$ 602 • IPTU R$ 63
Rua Voluntários da Pátria
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 9.500
Rua Doutor Guilherme Cristofel
R$ 1.690.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 800
Rua Doutor João Batista Soares de Faria
R$ 397.500
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 192
Rua Alfredo Pujol
R$ 790.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 722
Rua Daniel Rossi
R$ 780.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 396
Rua José Debieux
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 505
Rua Marechal Hermes da Fonseca
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Jovita
R$ 465.300
Cond. R$ 170 • IPTU não informado
Rua Caçador
R$ 900.000
Cond. R$ 1.666 • IPTU R$ 656
Rua Pedro Doll
R$ 615.000
Cond. R$ 706 • IPTU R$ 135
Rua Doutor Artur Guimarães
R$ 395.000
Cond. R$ 721 • IPTU R$ 40
Rua Voluntários da Pátria
R$ 280.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 110
Rua Ezequiel Freire
R$ 260.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Luiz Dumont Villares
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 640
Rua Maria José Pomar
R$ 798.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 200
Rua Aluísio Azevedo
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 812
Rua Luís Antônio dos Santos
R$ 1.430.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 980
Rua Santo Egídio
R$ 376.200
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 149
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.835 • IPTU R$ 800
Rua Carlos Escobar
R$ 867.999
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Macaiá-Mirim
R$ 445.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 65
Rua Alfredo Pujol
R$ 450.000
Cond. R$ 1.184 • IPTU R$ 253
Rua Alfredo Pujol
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro de Santana apresenta muitas alternativas de lazer, áreas verdes e centros culturais, que cercam os imóveis à venda em Santana e valorizam a localidade. O Parque da Juventude, com 240 mil metros quadrados, ocupou o lugar do Complexo Penitenciário do Carandiru após reforma em 2002. O Carandiru foi projetado pelo engenheiro-arquiteto Samuel das Neves e inaugurado em 1920. Hoje, configura-se como um dos principais centros de lazer ao ar livre da região.
Composto por uma extensa área verde, o parque - chamado Parque Central – é excelente lugar para passeios e piqueniques, com bosques, jardins e alamedas, além de um trecho de Mata Atlântica. Nesse espaço, frequentemente são realizados shows gratuitos de importantes artistas nacionais, como Paralamas do Sucesso e Maria Rita, que apresentou ali um show especial em homenagem à sua mãe, a cantora Elis Regina.
O Parque da Juventude oferece ainda pistas de skate e corrida, dez quadras poliesportivas - com empréstimos de equipamentos como bolas e raquetes - e aulas gratuitas de skate, tênis, futsal, handebol, kickboxing, taekwondo e vôlei. Isso faz com que os imóveis para comprar em Santana sejam considerados ideais para quem valoriza a qualidade de vida e busca um lugar para prática esportiva próximo de casa.
Boa parte da estrutura da antiga penitenciária foi aproveitada para a construção de um complexo cultural. Um dos edifícios foi transformado na Biblioteca de São Paulo. Seus quatro mil metros quadrados são compostos de amplos espaços internos e uma varanda para os leitores. Com mais de 30 mil obras no acervo, é totalmente acessível a portadores de deficiência. Possui também 90 computadores com acesso gratuito à internet, coleções de quadrinhos, livros em braile e audiolivros, além de DVDs e revistas nacionais e internacionais.
O acesso a esses atrativos e aos imóveis em Santana pode ser feito pela Marginal do Rio Tietê e pelas Avenidas Santos Dumont, Braz Leme e Cruzeiro do Sul. Três estações da linha azul do metrô atendem o bairro - Santana, Carandiru e Tietê -, além de muitas linhas de ônibus. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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