Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.657
Rua Ibimirim
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 156
Rua Enótria
R$ 474.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1
Rua Adelina
R$ 460.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 334
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vaz Muniz
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.907
Rua Araçoiaba da Serra
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Bupeva
R$ 320.000
Cond. R$ 641 • IPTU não informado
Rua Antônio Flaquer
R$ 940.000
Cond. isento • IPTU R$ 685
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 670.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 250
Rua Comprida
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marinheiro
R$ 420.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 60
Rua Paulo Maldi
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Juncal
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Guaraja
R$ 390.005
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor José Rodrigues da Costa Júnior
R$ 420.000
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 1
Rua das Gamboas
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 206
Rua Mira Estrela
R$ 415.000
Cond. R$ 810 • IPTU isento
Avenida Mazzei
R$ 500.000
Cond. R$ 120 • IPTU R$ 280
Rua Marinheiro
R$ 930.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua São Frutuoso
R$ 780.000
Cond. R$ 885 • IPTU R$ 360
Avenida Nova Cantareira
R$ 734.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Iwajiro Takahashi
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Rua Paulo Maldi
R$ 679.900
Cond. R$ 769 • IPTU R$ 46
Rua Domélia
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Canhemborá
R$ 686.000
Cond. R$ 989 • IPTU R$ 90
Rua Bento Araújo
R$ 1.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 417
Rua Marinheiro
R$ 795.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 472
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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