Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 7.200.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 4.563
Endereço não informado
R$ 5.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.857
Rua Cardoso de Melo Júnior
R$ 2.999.000
Cond. R$ 2.210 • IPTU R$ 906
Avenida Rebouças
R$ 5.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.491
Rua Capivarinhas
R$ 4.940.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 3.920.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Cardoso de Melo Júnior
R$ 4.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Avenida Padre Pereira de Andrade
R$ 9.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.327
Rua Murupi
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.766
Rua Madre Mazarello
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 420
Rua Pio XI
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.315
Rua Berlioz
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Caiapônia
R$ 3.840.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.292
Rua Professor Nova Gomes
R$ 5.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.019
Avenida Pedroso de Morais
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 897
Rua Pio XI
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 830
Rua Pio XI
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 690
Rua Pio XI
R$ 5.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.079
Rua Berlioz
R$ 1.100.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 250
Rua dos Pinheiros
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.470
Rua Cardoso de Melo Júnior
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Alberto Faria
R$ 2.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 20.700
Rua Gregório Paes de Almeida
R$ 815.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 2.990.000
Cond. R$ 4.989 • IPTU R$ 1.642
Rua Ferreira de Araújo
R$ 2.499.000
Cond. não informado • IPTU R$ 96
Rua Cardeal Cagliori
R$ 3.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.900
Rua Cardeal Cagliori
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.460
Rua Japiaçóia
R$ 1.605.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Natingui
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.147 • IPTU R$ 2.377
Rua Massacá
R$ 3.700.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.649
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?