Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.219
Endereço não informado
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.075
Endereço não informado
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Endereço não informado
R$ 1.449.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 550.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 140
Endereço não informado
R$ 2.977.000
Cond. R$ 1.832 • IPTU R$ 572
Rua Coelho de Carvalho
R$ 2.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 821
Praça Japuba
R$ 4.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.561
Endereço não informado
R$ 3.895.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.300
Endereço não informado
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 537
Rua Pio XI
R$ 6.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Alberto Faria
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.153
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 5.645.810
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.649
Endereço não informado
R$ 6.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.240
Rua Engenheiro Sá Rocha
R$ 4.000.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 352
Rua Coelho de Carvalho
R$ 1.513.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leão Coroado
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 434
Endereço não informado
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.173
Rua Evangelista Rodrigues
R$ 4.200.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.310
Endereço não informado
R$ 429.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 88
Avenida Padre Pereira de Andrade
R$ 479.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.136
Endereço não informado
R$ 5.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.690
Rua Capepuxis
R$ 4.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.179
Rua Livi
R$ 5.515.000
Cond. R$ 5.493 • IPTU R$ 2.416
Endereço não informado
R$ 2.390.000
Cond. não informado • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 2.775.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 2.033
Rua Senador César Lacerda Vergueiro
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.189
Rua Belini
R$ 770.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Endereço não informado
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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