Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 13.999.990
Cond. isento • IPTU R$ 3.153
Rua Bennet
R$ 10.000.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 3.800
Rua Berlioz
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 430
Rua Isabel de Castela
R$ 2.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.340
Rua Artur Riedel
R$ 2.531.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dom Rosalvo
R$ 2.256.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Inhatium
R$ 957.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pascoal Vita
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.766
Rua Madre Mazarello
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.508
Avenida São Gualter
R$ 7.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.670
Rua Alberto Faria
R$ 2.000.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua das Tabocas
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.680
Rua Francisco Isoldi
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Pedro de Sousa Campos Filho
R$ 5.200.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.615
Rua Massacá
R$ 550.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 4.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Endereço não informado
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.505 • IPTU R$ 380
Rua Sucuriú
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 570
Rua Pio XI
R$ 690.000
Cond. R$ 1.175 • IPTU R$ 183
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 3.530.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coelho de Carvalho
R$ 1.280.000
Cond. não informado • IPTU R$ 225
Rua Sararé
R$ 2.730.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida São Gualter
R$ 5.236.000
Cond. isento • IPTU R$ 21.859
Rua Alberto Faria
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.725
Rua Cardoso de Melo Júnior
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Cardoso de Melo Júnior
R$ 4.500.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU isento
Rua Anatólia
R$ 4.950.000
Cond. R$ 6.143 • IPTU R$ 4.627
Rua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade
R$ 5.499.990
Cond. isento • IPTU R$ 4.181
Rua Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha
R$ 4.670.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.377
Rua Doutor Alberto Seabra
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.816
Rua Castro Delgado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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