Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 6.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.390
Rua Caramimuã
R$ 8.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.934
Endereço não informado
R$ 4.300.000
Cond. R$ 2.315 • IPTU R$ 380
Endereço não informado
R$ 12.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 14.000
Avenida São Gualter
R$ 2.790.694
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Pereira Leite
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.300
Rua Desembargador Joaquim Barbosa de Almeida
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Doutor Alberto Seabra
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.952
Endereço não informado
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.550
Rua Barajuba
R$ 1.196.000
Cond. não informado • IPTU R$ 190
Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega
R$ 984.130
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coelho de Carvalho
R$ 3.723.404
Cond. não informado • IPTU R$ 17.000
Rua Pio XI
R$ 5.930.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.783
Endereço não informado
R$ 4.000.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 25
Endereço não informado
R$ 3.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.900
Rua Cardeal Cagliori
R$ 4.150.000
Cond. R$ 2.335 • IPTU R$ 2.284
Rua Baiás
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alberto Faria
R$ 580.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 185
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 550
Rua Bergamota
R$ 9.000.000
Cond. R$ 1.836 • IPTU R$ 1.669
Rua São Bento do Sul
R$ 935.000
Cond. R$ 2.015 • IPTU R$ 853
Rua Pio XI
R$ 4.800.000
Cond. R$ 5.900 • IPTU R$ 2.800
Rua Leão Coroado
R$ 5.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 34.500
Rua Bennet
R$ 2.226.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 330
Endereço não informado
R$ 4.500.100
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.083
Rua Massacá
R$ 2.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 686
Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 525
Rua Realengo
R$ 3.900.000
Cond. R$ 3.250 • IPTU R$ 1.800
Rua Leão Coroado
R$ 2.730.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida São Gualter
R$ 6.500.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.556
Rua dos Pinheiros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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