Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 6.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.160
Endereço não informado
R$ 7.990.000
Cond. R$ 3.517 • IPTU R$ 1.550
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 689
Avenida Pedroso de Morais
R$ 6.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.600
Rua Ernesto Nazaré
R$ 650.000
Cond. R$ 831 • IPTU R$ 1.900
Rua Francisco Isoldi
R$ 1.180.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 902
Rua Bergamota
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 320
Rua Sararé
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.987
Avenida Professor Fonseca Rodrigues
R$ 4.590.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 2.500
Rua Massacá
R$ 2.000.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua das Tabocas
R$ 6.900.000
Cond. R$ 3.880 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.643
Rua Pio XI
R$ 4.200.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 833
Rua Francisco Leitão
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.204
Rua Ubiracica
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.000
Rua Capepuxis
R$ 4.200.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.310
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 4.800.000
Cond. R$ 5.900 • IPTU R$ 2.800
Rua Leão Coroado
R$ 1.513.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leão Coroado
R$ 2.699.900
Cond. R$ 2.522 • IPTU R$ 1.235
Rua Pio XI
R$ 5.419.877
Cond. R$ 2.817 • IPTU isento
Rua Coelho de Carvalho
R$ 4.230.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.050
Rua Japiaçóia
R$ 3.999.100
Cond. não informado • IPTU R$ 3.015
Rua Dona Elisa de Moraes Mendes
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.550
Rua Caramimuã
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Alberto Faria
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Alberto Faria
R$ 9.500.000
Cond. R$ 7.850 • IPTU R$ 4.155
Rua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha
R$ 1.908.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.800
Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Cardeal Cagliori
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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