Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 10.500.000
Cond. R$ 7.343 • IPTU R$ 4.737
Avenida Doutora Ruth Cardoso
R$ 7.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Rua Alberto Faria
R$ 530.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 1.837
Endereço não informado
R$ 7.200.000
Cond. R$ 6.600 • IPTU R$ 3.485
Rua Agostinho Bezerra
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 887
Endereço não informado
R$ 5.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 36.000
Endereço não informado
R$ 2.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Endereço não informado
R$ 5.600.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 2.523
Endereço não informado
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.810
Endereço não informado
R$ 490.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 55
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 13.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.931
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Endereço não informado
R$ 5.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.129
Avenida dos Semaneiros
R$ 2.335.000
Cond. isento • IPTU R$ 653
Endereço não informado
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.572
Endereço não informado
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.093
Rua dos Macunis
R$ 11.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Rua Evezu
R$ 2.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.236
Endereço não informado
R$ 5.500.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 2.066
Endereço não informado
R$ 570.000
Cond. R$ 576 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 680
Rua Dardanelos
R$ 4.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Endereço não informado
R$ 6.000.000
Cond. R$ 2.917 • IPTU R$ 2.100
Endereço não informado
R$ 4.590.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 2.500
Rua Massacá
R$ 10.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 7.981
Rua Capepuxis
R$ 2.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.923
Rua Arquiteto Jaime Fonseca Rodrigues
R$ 8.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.460
Rua Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha
R$ 10.900.000
Cond. R$ 5.600 • IPTU R$ 2.985
Avenida Professor Frederico Herman Júnior
R$ 2.499.270
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua João Moura
R$ 2.711.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leão Coroado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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