Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.227 • IPTU R$ 210
Endereço não informado
R$ 3.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.498
Rua Aramanaí
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Cerro Corá
R$ 9.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.327
Rua Murupi
R$ 2.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 880
Rua Caropá
R$ 3.830.000
Cond. R$ 4.481 • IPTU R$ 2.554
Rua Francisco Isoldi
R$ 899.980
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 635
Avenida General Furtado Nascimento
R$ 720.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 40
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega
R$ 3.499.000
Cond. não informado • IPTU R$ 761
Rua Japiaçóia
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pio XI
R$ 1.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 399
Rua Alfredo Piragibe
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.963
Rua Japuanga
R$ 8.290.000
Cond. R$ 3.020 • IPTU R$ 220
Endereço não informado
R$ 9.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.342
Rua Murupi
R$ 6.115.500
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.000
Avenida São Gualter
R$ 740.000
Cond. não informado • IPTU isento
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 4.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.828
Rua Angelim
R$ 3.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.300
Endereço não informado
R$ 2.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Nazaré Paulista
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.926
Rua Mário Guastini
R$ 10.170.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vupabussu
R$ 3.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.200
Rua Cardeal Cagliori
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Rua Pio XI
R$ 4.280.000
Cond. R$ 6.200 • IPTU R$ 900
Avenida Padre Pereira de Andrade
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 950
Rua Leão Coroado
R$ 3.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.163
Rua Desembargador Joaquim Barbosa de Almeida
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.925
Endereço não informado
R$ 6.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.200
Rua Isabel de Castela
R$ 24.990.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 18.450
Avenida Professor Fonseca Rodrigues
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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