Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 15.000.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 4.000
Avenida Doutora Ruth Cardoso
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.800
Rua Banibás
R$ 650.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 166
Praça Japuba
R$ 3.300.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 215
Endereço não informado
R$ 1.980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 600
Rua Sararé
R$ 3.195.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.400
Rua Engenheiro Mário Pamponet
R$ 405.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 120
Avenida Padre Pereira de Andrade
R$ 3.980.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.874
Rua Castro Delgado
R$ 3.799.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Desembargador Joaquim Barbosa de Almeida
R$ 510.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 50
Praça Américo Jacomino
R$ 750.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 180
Rua Bergamota
R$ 3.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.600
Rua Dona Elisa de Moraes Mendes
R$ 2.713.190
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coelho de Carvalho
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 540
Rua Aecri
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 785
Rua Leão Coroado
R$ 6.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.501
Avenida São Gualter
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.255 • IPTU R$ 400
Rua Sucuriú
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.043
Endereço não informado
R$ 650.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 245
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 9.050.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 6.474
Avenida Professor Fonseca Rodrigues
R$ 3.599.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.504
Rua Engenheiro Sá Rocha
R$ 569.000
Cond. R$ 859 • IPTU R$ 50
Avenida Padre Pereira de Andrade
R$ 120.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 38.000
Avenida Doutora Ruth Cardoso
R$ 1.890.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Doutor Alberto Seabra
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.610
Rua Capepuxis
R$ 850.000
Cond. R$ 1.003 • IPTU R$ 149
Rua Pio XI
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Arquiteto Jaime Fonseca Rodrigues
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 310
Rua Pio XI
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 8.250
Rua João Moura
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?