Vila Anglo Brasileira
Bairro residencial da zona norte paulistana, a Vila Anglo Brasileira fica próxima ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.950.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 950
Rua Caraíbas
R$ 785.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 310
Rua Guiara
R$ 2.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.092
Rua Gurupá
R$ 1.325.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Raul Pompéia
R$ 395.000
Cond. R$ 468 • IPTU isento
Avenida Pompéia
R$ 1.199.000
Cond. R$ 1.094 • IPTU R$ 299
Endereço não informado
R$ 780.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 400
Rua Barão do Bananal
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 287
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 1.799.950
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 717.000
Cond. R$ 922 • IPTU R$ 151
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.591 • IPTU R$ 818
Rua Cajaíba
R$ 859.000
Cond. R$ 1.057 • IPTU R$ 276
Avenida Pompéia
R$ 720.000
Cond. R$ 1.002 • IPTU R$ 123
Rua Raul Pompéia
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.600
Rua Desembargador do Vale
R$ 400.950
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 96
Rua Diana
R$ 2.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 28.771
Rua Guiara
R$ 1.100.000
Cond. R$ 696 • IPTU R$ 217
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.667
Avenida Pompéia
R$ 2.545.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 900
Rua José Tavares de Miranda
R$ 1.229.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 210
Avenida Pompéia
R$ 870.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 970.000
Cond. não informado • IPTU R$ 434
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 798.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 230
Rua Guiara
R$ 1.721.000
Cond. R$ 1.893 • IPTU R$ 835
Endereço não informado
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 11.750
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 1.802.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Havaí
R$ 730.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 127
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 745.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 550.000
Cond. R$ 803 • IPTU R$ 273
Rua Apiacás
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 242
Rua Doutor Augusto de Miranda
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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