Vila Anglo Brasileira
Bairro residencial da zona norte paulistana, a Vila Anglo Brasileira fica próxima ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.940 • IPTU R$ 1.120
Rua Raul Pompéia
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 280
Rua Félix Della Rosa
R$ 980.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 566
Rua Cajaíba
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.097 • IPTU R$ 175
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 760.000
Cond. R$ 1.102 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 412.000
Cond. R$ 625 • IPTU R$ 80
Avenida Pompéia
R$ 495.000
Cond. R$ 612 • IPTU não informado
Rua Aimberê
R$ 489.270
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Cotoxó
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 293
Rua Barão do Bananal
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Avenida Pompéia
R$ 489.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 700.000
Cond. R$ 1.175 • IPTU R$ 112
Rua Ribeiro de Barros
R$ 2.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 28.771
Rua Guiara
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 625
Rua Raul Pompéia
R$ 850.000
Cond. R$ 1.079 • IPTU R$ 212
Rua Raul Pompéia
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 333
Rua Cuxiponês
R$ 940.000
Cond. não informado • IPTU R$ 300
Rua Ministro Ferreira Alves
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Avenida Pompéia
R$ 1.279.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 518.000
Cond. R$ 541 • IPTU R$ 37
Avenida Pompéia
R$ 890.000
Cond. R$ 889 • IPTU não informado
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 825.000
Cond. R$ 1.186 • IPTU R$ 379
Rua Professor Ciridião Buarque
R$ 370.000
Cond. R$ 950 • IPTU isento
Rua Piracuama
R$ 750.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 248
Avenida Pompéia
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU isento
Avenida Pompéia
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Pompéia
R$ 850.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 84
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 737.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 100
Rua Raul Pompéia
R$ 950.000
Cond. R$ 1.693 • IPTU R$ 560
Rua Guiara
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.001 • IPTU R$ 120
Avenida Pompéia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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