Vila Anglo Brasileira
Bairro residencial da zona norte paulistana, a Vila Anglo Brasileira fica próxima ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.850.000
Cond. R$ 2.920 • IPTU R$ 900
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 320.100
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Avenida Alexandre Mackenzie
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 670
Rua Cotoxó
R$ 950.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 200
Avenida Pompéia
R$ 995.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 4.300
Rua Raul Pompéia
R$ 1.101.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Rua Venâncio Aires
R$ 310.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua Cajaíba
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.001 • IPTU R$ 76
Rua Venâncio Aires
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Rua Cotoxó
R$ 699.950
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 125
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 1.000.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 180
Avenida Pompéia
R$ 2.040.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 927
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 4.250.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Venâncio Aires
R$ 850.000
Cond. R$ 1.497 • IPTU R$ 405
Rua Diana
R$ 879.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 177
Rua Cotoxó
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.820 • IPTU R$ 1.145
Rua Barão do Bananal
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua General Góis Monteiro
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 440
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 750.000
Cond. R$ 682 • IPTU R$ 183
Rua Guiara
R$ 960.000
Cond. R$ 1.021 • IPTU R$ 300
Rua Antônio Gonçalves da Cruz
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 610
Rua Paris
R$ 1.280.000
Cond. não informado • IPTU R$ 320
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 980.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 270
Rua Padre Chico
R$ 770.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 210
Rua Venâncio Aires
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 240
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 2.395.000
Cond. R$ 2.980 • IPTU R$ 1.550
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 2.053.192
Cond. R$ 1.651 • IPTU R$ 1.024
Rua Raul Pompéia
R$ 910.000
Cond. isento • IPTU R$ 284
Rua Coari
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 700
Rua Desembargador do Vale
R$ 730.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 89
Rua Doutor Augusto de Miranda
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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