Vila Anglo Brasileira
Bairro residencial da zona norte paulistana, a Vila Anglo Brasileira fica próxima ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 650.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 680
Avenida Pompéia
R$ 2.088.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 780
Rua Padre Chico
R$ 880.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 180
Rua Cayowaá
R$ 950.000
Cond. R$ 1.983 • IPTU R$ 747
Rua Caraíbas
R$ 891.000
Cond. R$ 1.616 • IPTU R$ 413
Rua Bárbara Heliodora
R$ 500.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 48
Avenida Pompéia
R$ 830.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 4.800
Rua Capital Federal
R$ 1.000.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 300
Rua Félix Della Rosa
R$ 715.000
Cond. R$ 1.521 • IPTU R$ 1.470
Rua Ribeiro de Barros
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Bica de Pedra
R$ 900.000
Cond. R$ 858 • IPTU isento
Avenida Pompéia
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 10
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 970.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.890
Rua Tucuna
R$ 680.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 65
Rua Barão do Bananal
R$ 735.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 120
Travessa Venâncio Ayres
R$ 870.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 291
Rua Professor Ciridião Buarque
R$ 870.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU isento
Rua Caraíbas
R$ 1.020.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 252
Rua Padre Antônio Tomás
R$ 540.500
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 75
Rua Cajaíba
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Raul Pompéia
R$ 875.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 135
Rua Ribeiro de Barros
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.340
Rua Cayowaá
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 770
Rua Tavares Bastos
R$ 849.999
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tibério
R$ 1.949.950
Cond. R$ 1.808 • IPTU R$ 5.500
Rua Coriolano
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 150
Rua Venâncio Aires
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 290
Rua Raul Pompéia
R$ 840.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 2.000
Rua Caraíbas
R$ 1.060.750
Cond. R$ 621 • IPTU não informado
Rua Cajaíba
R$ 3.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.366
Rua Desembargador do Vale
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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