Vila Anglo Brasileira
Bairro residencial da zona norte paulistana, a Vila Anglo Brasileira fica próxima ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.198
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 915.000
Cond. R$ 681 • IPTU R$ 278
Rua Raul Pompéia
R$ 465.000
Cond. R$ 6 • IPTU R$ 80
Avenida Pompéia
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.392 • IPTU R$ 336
Rua Raul Pompéia
R$ 499.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Avenida Pompéia
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.081 • IPTU não informado
Rua Venâncio Aires
R$ 850.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 381
Avenida Pompéia
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Raul Pompéia
R$ 420.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua Melo Palheta
R$ 1.234.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 2.490.000
Cond. R$ 4.008 • IPTU R$ 1.526
Rua Wanderley
R$ 2.750.000
Cond. R$ 3.060 • IPTU R$ 488
Rua Ministro Gastão Mesquita
R$ 922.500
Cond. isento • IPTU isento
Rua Félix Della Rosa
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 300
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 840.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Rua Raul Pompéia
R$ 450.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Pompéia
R$ 833.000
Cond. R$ 1.203 • IPTU R$ 263
Rua Xerentes
R$ 539.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 20
Rua Cajaíba
R$ 2.990.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Wanderley
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.204
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 800.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 90
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 500.000
Cond. R$ 623 • IPTU R$ 410
Avenida Pompéia
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 110
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 520.000
Cond. R$ 1.095 • IPTU R$ 543
Endereço não informado
R$ 895.000
Cond. isento • IPTU R$ 164
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 1.350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 667
Rua Desembargador do Vale
R$ 1.907.000
Cond. R$ 2.646 • IPTU R$ 1.648
Rua Apinajés
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU isento
Rua Fábia
R$ 1.548.000
Cond. R$ 1.464 • IPTU R$ 700
Rua Raul Pompéia
R$ 3.190.000
Cond. R$ 2.130 • IPTU R$ 1.511
Rua Raul Pompéia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?