Vila Anglo Brasileira
Bairro residencial da zona norte paulistana, a Vila Anglo Brasileira fica próxima ao Horto Florestal.
1,1 km de PompeiaValor médio para comprar imóveis
R$ 770.000
Cond. R$ 918 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 800.000
Cond. R$ 1.625 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.937 • IPTU R$ 1.340
Rua Raul Pompéia
R$ 970.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 640.050
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 119
Rua Ministro Ferreira Alves
R$ 459.000
Cond. R$ 914 • IPTU R$ 4
Rua Tucuna
R$ 798.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 230
Rua Guiara
R$ 860.000
Cond. não informado • IPTU R$ 340
Avenida Pompéia
R$ 995.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 4.300
Rua Raul Pompéia
R$ 849.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 291
Rua Barão do Bananal
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 620
Endereço não informado
R$ 857.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 350
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 490.000
Cond. R$ 901 • IPTU R$ 496
Avenida Pompéia
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Avenida Pompéia
R$ 1.010.800
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua Apiacás
R$ 724.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barão do Bananal
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Félix Della Rosa
R$ 680.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 350
Rua Barão do Bananal
R$ 445.500
Cond. R$ 439 • IPTU R$ 83
Rua Diana
R$ 975.000
Cond. R$ 1.095 • IPTU isento
Rua Raul Pompéia
R$ 950.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 1.225.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Raul Pompéia
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.309
Rua Cláudio
R$ 1.010.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 330
Rua Cayowaá
R$ 950.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 292
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 999.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Joaquim Ferreira
R$ 520.000
Cond. R$ 863 • IPTU R$ 264
Avenida Pompéia
R$ 1.200.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 144
Rua Félix Della Rosa
R$ 455.000
Cond. R$ 605 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 999.900
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 340
Rua Barão do Bananal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Pompéia, ou simples Pompéia, é um bairro da zona oeste de São Paulo. Limita-se com os bairros de Perdizes, Água Branca, Lapa, Barra Funda e Vila Romana. E é conhecido pelas opções de cultura e de lazer.
UBerço da escola de samba Águia de Ouro e de importantes bandas do cenário musical brasileiro dos anos 60 e 70, como Os Mutantes, é uma região com a presença de muitos imigrantes e descendentes de imigrantes. Portugueses, espanhóis, húngaros e italianos foram os primeiros a procurar imóveis para comprar na Pompéia e ocuparam os característicos sobradinhos do bairro. Hoje a região apresenta também edifícios modernos, tanto residenciais como comerciais.
Os italianos que escolheram a Pompéia para morar fundaram um dos mais importantes times de futebol do país, a Sociedade Esportiva Palmeiras, cuja sede e estádio ainda se localizam no bairro. O clube possui ótima infraestrutura para a prática esportiva, com quadras, piscinas e grande área verde.
Outra opção para os amantes de esportes são as instalações do Sesc Pompéia. O local é um dos mais importantes centros culturais da capital, com shows, mostras, biblioteca, teatro com 800 lugares, choperia e um restaurante muito utilizado por quem trabalha na ZO. As compras podem ser feitas no Shopping Bourbon Pompéia, que além de lojas, possui um supermercado, salas de cinema e abriga o Teatro Bradesco.
Quem optar por um dos imóveis à venda na Pompéia contará com inúmeras facilidades de acesso. Importantes vias como as avenidas Pompéia, Sumaré, Francisco Matarazzo e Água Branca chegam à região. Os itinerários dos ônibus que cruzam o bairro podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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