- Super DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 100 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 667
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 103 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueHit Imóveis
Casa para comprar com 80 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 699.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier Curado
Casa para comprar com 150 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 165
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
- Destaque
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 158
Tamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 72 m² em condomínio com elevador para comprar em
R$ 540.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Destaque
Apartamento aceita animais, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 116 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- DestaqueUnion Sp
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 765.900
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 230 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.520.000
Cond. isento • IPTU R$ 536
Tamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
- Emcasa
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.750
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 136 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.480.000
Cond. R$ 1.731 • IPTU R$ 604
Tamanho do imóvel 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Casa para comprar com 65 m², 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 59
Ótimo preçoTamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
- Destaque
Casa de condomínio aceita animais com 2 dormitórios, 2 suítes e backyard, disponível para compra em
R$ 1.500.000
Cond. R$ 447 • IPTU R$ 458
Tamanho do imóvel 151 - 152 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 119 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.390.588
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, varanda e piscina no condomínio, 127 m² para comprar em
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 127 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
Casa para comprar com 200 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Ótimo preçoTamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 0 - 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Clodomiro Pereira
- Destaque
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 550.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 15
Tamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Destaque
Sobrado para comprar com 197 - 205 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 197 - 205 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Endereço não informado
- Destaque
Apartamento para comprar com 58 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 570.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- DestaqueReMax Gigant8
Apartamento com 1 dormitório, 1 suíte e portaria 24h para comprar em
R$ 399.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 123 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.444.504
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- Destaque
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 955.100
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquesa de Santos
Sala Conjunto Escritório com 1 dormitório e 70 m² disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 290.000
Cond. R$ 207 • IPTU R$ 144
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.285.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.296
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, aceita animais e 74 m² disponível para compra em
R$ 420.000
Cond. R$ 660 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Apartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.595.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 534
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
- DestaqueAline Imóveis - Direto Da Construtora
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga na garagem perto da Estação Ipiranga para comprar em
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- DestaqueGuaíra Imóveis - Creci 8.258-J
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 530.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 883.728
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Mariana, São Paulo
Rua Vergueiro
Apartamento para comprar com 58 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 445.000
Cond. R$ 995 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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