Jardim Nazareth
Região residencial consolidada na zona sul paulistana, oferecendo tranquilidade e praticidade urbana.
0,0 km de Itaim PaulistaValor médio para comprar imóveis
R$ 189.000
Cond. R$ 265 • IPTU R$ 900
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 402.800
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Monsenhor Salim
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Desembargador Arlindo Pereira Lima
R$ 250.000
Cond. R$ 410 • IPTU isento
Rua Manuel Álvares Pimentel
R$ 223.390
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1
Avenida Marechal Tito
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Jatuarana
R$ 212.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 450.000
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Alexandre Machado
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Rio Mirivaí
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Jesuítas
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Francisco Cubas Ferreira
R$ 405.750
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1.200
Rua Monsenhor Salim
R$ 690.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Serra Azul de Minas
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Felipe Cassiano
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Marechal Tito
R$ 300.000
Cond. R$ 180 • IPTU isento
Rua Valdomiro Gonzaga Silva
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos João de Carvalho
R$ 233.620
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 360.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Rodrigo Carlos de Morais
R$ 330.000
Cond. R$ 383 • IPTU isento
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Antônio João de Medeiros
R$ 150.000
Cond. R$ 44 • IPTU isento
Rua Imore
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pedro Sarmento
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Marechal Tito
R$ 271.200
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Tibúrcio de Sousa
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Avenida Canal de Tutóia
R$ 241.000
Cond. R$ 280 • IPTU isento
Avenida Marechal Tito
R$ 295.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baltazar de Lemos Navarro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Itaim Paulista é um populoso bairro de São Paulo que faz divisa com três cidades da Grande São Paulo: Itaquaquecetuba, Ferraz de Vasconcelos e Poá. Com população mista, é formado principalmente pela grande concentração de migrantes e descendentes de nordestinos. A região é cortada por três córregos que deságuam no Rio Tietê: o Itaim, Tijuco Preto e Três Pontes.
Seu primeiro nome, Itaim, tem origem Tupi-Guarani, que significa "pedra pequena". Por isso, o bairro ainda conta com o Monumento "Pedra Pequena", como referência ao seu nome de origem. O marco fica localizado na Praça Silva Teles e é uma homenagem do artista Juarez Martins dos Anjos.
Nos últimos anos, a região, que surgiu no século XVII pelos portugueses, teve um crescimento considerável no comércio e nos serviços. Oferece, hoje, hospitais, supermercados, bancos, lojas, agências bancárias, supermercados, postos de saúde, além do Shopping Itaim Paulista e do Hospital Geral de Itaim Paulista, serviços que contribuem para a locação, compra e venda de imóveis no Itaim Paulista.
Essa infraestrutura desperta a atenção das pessoas pelos imóveis no Itaim Paulista, que conta com várias linhas de transporte público, como a Estação Itaim Paulista e a Estação Jardim Romano da Linha 12 da CPTM, além de uma notável quantidade de linhas de ônibus municipais da SPTrans e intermunicipais da EMTU.
Para quem desejar comprar ou vender imóveis no Itaim Paulista, uma das características que cativam as pessoas, é o acesso ao bairro. A Avenida Marechal Tito é uma das principais artérias da região. Depois da emancipação do bairro, essa avenida recebeu o nome em homenagem ao ex-presidente da Iugoslávia, além de ter sido asfaltada. Outras opções são a Rua Tibúrcio de Sousa, Rua Itajuibe e a ponte que passa o córrego Três Pontes.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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