- Super Destaque
Apartamento para comprar com 93 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.250.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 601
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 173 m², 4 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 84
Tamanho do imóvel 173 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e 119 m² para comprar em
R$ 1.499.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Apartamento para comprar com 33 - 39 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 330.000
Cond. R$ 100 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 33 - 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Capitão Júlio Alfredo Montes
- DestaqueKlabin Imóveis
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 600.000
Cond. R$ 657 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- DestaqueMm Consultora
Sala/Conjunto para comprar com 34 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 289.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 263
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Hit Imóveis
Casa para comprar com 248 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 775.000
Cond. não informado • IPTU R$ 442
Tamanho do imóvel 248 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Sobrado com backyard, 3 suítes e de 160 a 175 m² próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em
R$ 1.355.000
Cond. não informado • IPTU R$ 280
Tamanho do imóvel 160 - 175 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 0 - 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 760.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 170
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
- Destaque
Apartamento com varanda, 1 suíte e 1 banheiro disponível para venda em, perto do Metrô Sacomã em
R$ 548.900
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 46 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 550.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 754.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- DestaqueMm Consultora
Consultório para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 349.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Destaque
Apartamento de 52 m² com 2 dormitórios, varanda e elevador no condomínio para comprar em
R$ 420.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Maria Estela, São Paulo
Avenida Nossa Senhora da Encarnação
Apartamento com elevador no condomínio, 1 suíte e 60 m² disponível para compra em
R$ 699.299
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 334
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 1 suíte e 2 dormitórios disponível para venda em perto do Metrô Sacomã em
R$ 616.350
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 250
Ótimo preçoTamanho do imóvel 52 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 0 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 150 m², 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 720.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Panaçu
Sala/Conjunto/Escritório de 34 m² com 1 banheiro e vaga disponível para compra em
R$ 300.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 320
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 3 suítes e 195 m² para comprar em
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 195 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 64 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 427.086
Cond. R$ 418 • IPTU R$ 72
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Caraguatá, São Paulo
Rua Manoel Salgado
- DestaqueEmcasa
Apartamento para comprar com 64 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 460.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Ótimo preçoTamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, piscina, 2 dormitórios e 1 suíte de 69 m² para comprar em
R$ 850.109
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Eduardo Carlos Pereira
- Destaque
Apartamento aceita animais, 53 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro para comprar em
R$ 449.900
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios de 73 m² para comprar em
R$ 595.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Destaque
Apartamento para comprar com 55 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 160
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 650.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 102
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, varanda e portaria 24h no condomínio para comprar em
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 553
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Destaque
Sobrado com quintal, 2 quartos e próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga para comprar em
R$ 754.000
Cond. não informado • IPTU R$ 13
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
Apartamento para comprar com 55 - 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 545.000
Cond. R$ 839 • IPTU R$ 1.135
Tamanho do imóvel 55 - 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua Santa Áurea
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 73 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 425.000
Cond. R$ 416 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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