- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 78 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 979.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 135 m², 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.699.810
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 720
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Super Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, aceita animais, 4 dormitórios e 350 m² para comprar em
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 146 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 795.000
Cond. não informado • IPTU R$ 219
Tamanho do imóvel 146 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
- DestaqueRizk Imoveis
Casa com churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios, 2 suítes e 220 m² para comprar em
R$ 1.345.000
Cond. isento • IPTU R$ 448
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 251 m², 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 897.800
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 251 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Rua Álvaro Fragoso
- Destaque
Sobrado com quintal, aceita animais e 2 dormitórios para comprar em
R$ 619.000
Cond. isento • IPTU R$ 20
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Apeu
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 164 m², 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.095.000
Cond. não informado • IPTU R$ 542
Tamanho do imóvel 164 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Professor Adalgiso Pereira
- Destaque
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 745.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 87
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
- Brasilio Lopes Imoveis Ltda - Me
Apartamento de 32 m² com piscina no condomínio e 1 dormitório para comprar em
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 90
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 230 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 845.000
Cond. não informado • IPTU R$ 312
Ótimo preçoTamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Visconde de Guaratiba
- B E G Imoveis
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 306
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 1.010.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 760.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 170
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
- Destaque
Apartamento para comprar com 42 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 450.000
Cond. R$ 521 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 83 m², 1 vaga na garagem e condomínio com elevador disponível para venda em
R$ 695.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 30
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 750.000
Cond. R$ 2.052 • IPTU R$ 351
Ótimo preçoTamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Acarajé
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 70 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 755.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 6
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento com 2 dormitórios, 72 m², condomínio com elevador e aceita pets para comprar em
R$ 620.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em
R$ 790.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 375
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Destaque
Sobrado com 2 dormitórios, 90 m², aceita animais e próximo ao Metrô Sacomã disponível para compra em
R$ 529.950
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 90 - 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Sala/Conjunto/Escritório de 32 m² com 1 banheiro disponível para compra em
R$ 126.000
Cond. R$ 279 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, disponível para compra em
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.220 • IPTU R$ 936
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 45 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 694.999
Cond. R$ 635 • IPTU R$ 240
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Américo Samarone
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 280 m², 4 quartos, 5 banheiros, 5 vagas em
R$ 1.295.000
Cond. não informado • IPTU R$ 494
Tamanho do imóvel 280 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
- Super DestaqueFh Imóveis
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 684.000
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 246
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 vaga para comprar em
R$ 619.000
Cond. R$ 710 • IPTU R$ 190
Tamanho do imóvel 64 - 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e sacada, 2 dormitórios para comprar em
R$ 790.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 390
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 105 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Conheça mais sobre Ipiranga
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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