- Hit Imóveis
Casa com churrasqueira no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Albertina de Azevedo Guedes
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 920.000
Cond. não informado • IPTU R$ 138
Apartamento com 2 suítes, 3 dormitórios e 2 vagas na garagem, próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 102 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 483
- Destaque
Icasas ImóveisApartamento de 35 m² com 2 dormitórios, condomínio com elevador e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 460.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 77
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 vagas disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 550.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 147
Casa com 2 quartos, 2 suítes e 132 m² para comprar em Vila Monumento, São Paulo
Rua Maranjaí
Tamanho do imóvel 132 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 375
- Lopes Prime - Moema
Prédio/Edificio inteiro para comprar com 220 m², 5 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 895.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 67 m² disponível para compra perto do Metrô Santos Imigrantes em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 930.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 598.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cardeal Masella
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
- Destaque
Casa à venda com 2 quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, aceita animais e 3 vagas. Próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Ministro Oscar Saraiva
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Apartamento com elevador no condomínio, 4 dormitórios, 1 suíte e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.336 • IPTU R$ 296
- Destaque
Reis Imóveis AbcApartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 630.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 199
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e 129 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.595.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 550
Apartamento de 67 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 570.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 134
Casa de 120 m² com 3 dormitórios disponível para compra perto da Estação Tamanduateí em Vila Independência, São Paulo
Endereço não informado
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preço- Destaque
Sobrado com piscina no condomínio, 3 suítes e 3 banheiros disponível para venda em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 245 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 7
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.102
- Destaque
Apartamento com piscina e churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios e 2 banheiros disponível para venda em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 677.000
Cond. R$ 664 • IPTU R$ 204
Baixou de preço- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 83 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.018.916
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Casa com varanda, 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 170 m² à venda, 3 vagas. Próximo ao Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 780.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preçoApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 564.900
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 17
- Rizk Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.290.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 316
- Destaque
Rayde IncauApartamento para comprar com 87 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 988.953
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 300
- Lopes Prime
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.098.000
Cond. R$ 974 • IPTU R$ 269
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 562.500
Cond. isento • IPTU não informado
- Antonio Borges dos Santos Junior
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 4 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.130.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
- Ana Carolina Ferreira Dias De Paula
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 835.000
Cond. R$ 885 • IPTU isento
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 900.274
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquesa de Santos
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 957.619
Cond. R$ 672 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 990.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
- Destaque
Galpão/Depósito/Armazém de 400 m² disponível para venda perto do Metrô Sacomã em Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua do Reno
Tamanho do imóvel 400 m²
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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